当社における家(一般住宅)が出来るまでの設計・監理工程 |
| 基本的な家が出来るまでの工程及び当社の業務内容と報酬の支払い時期です。 |
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計画期間は基本的に無料です。 |
■要望の聴取
■敷地調査
■法的規制調査
※敷地の地盤調査が必要な場合は、
ボーリング調査費用が掛かります。 |
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■計画図面等によるプレゼン
※計画期間内は、基本的に無料です。
中止の場合、計画図面等の提出物は、
全て回収させて頂きます。 |
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設計・監理契約時
設計契約金額の１／３(１回目)をお支払い
実施設計着手時
設計契約金額の１／３(２回目)をお支払い
建築許可取得時
設計契約金額の１／３(３回目)をお支払い
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| ■設計・工事監理業務委託契約 |
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■基本設計図の作成
■予算の確認
■パース等の作成
■詳細部分の打合せ |
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■基本設計を基に詳細図面を作成
■確認申請に必要な書類の作成 |
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■確認申請の提出・建築許可取得
（約１ヶ月）
※検査機関に支払う確認申請手数料は、
別途必要になります。 |
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○専門工事業者の選定アドバイス
○各専門工事業者に図面内容説明 |
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○見積金額の査定
○見積金額により仕様の再検討 |
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●各契約書の作成
●各種保険への加入手続き
●工事予算の管理業務
●工事工程管理業務
●資材の発注業務 |
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■施工内容のチェック
■品質のチェック
■仕上げ色等の決定
■検査機関の工事完了検査立会い
※検査機関に支払う工事完了検査
手数料は、別途必要となります。
■竣工検査
■監理報告書の提出 |
工事着工時
CM業務契約金額の１／３(４回目)をお支払い
上棟時
工事監理契約金額の１／２
CM業務契約金額の１／３(５回目)をお支払い
竣工時
工事監理契約金額の１／２
CM業務契約金額の１／３(最終)をお支払い
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- CM業務は見積業者選定時点から行いますがCM業務委託契約は、工事契約時に契約します。
- ●と○印がCM業務内容となりますが、CM手法(分離発注方式)を採用しないで、一括で施工業者(工務店等)に発注する場合でも○印の業務は行います。
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| 業務内容 当社における一般住宅の場合の業務報酬金額 |
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